Galpão Comercial 600 metros 5.8 milhões

Imóvel Novo Comercial na Mooca Porteira Fechada + “Oportunidade de Ponto Comercial”

Imóvel recém-construído (2024), moderno e de alto padrão, pronto para o seu negócio. Estrutura completa com fino acabamento em mármore, porcelanato e revestimentos de primeira linha.

📐 Área Total: 600 m² (divididos em dois pavimentos de 300 m² cada, com relógios independentes).

🔋 Sustentabilidade: Usina solar com 30 placas – conta de energia em média R$ 300,00.

🔒 Segurança: 3 portas de aço, câmeras de monitoramento em todo o prédio.

Pavimento Superior – Escritório Corporativo

• 300 m² com piso vinílico e ambientes climatizados

• 30 estações de trabalho completas (mesas Riccó + cadeiras)

• 2 salas de diretoria mobiliadas

• Sala de reunião em vidro

• Banheiros masculino e feminino

• Copa equipada (geladeira, micro-ondas, bebedouro e móveis planejados)

• Área externa com churrasqueira, mesa jardim de vidro Tok&Stok

       • Grafite assinado por Dan Roots

Pavimento Inferior – Loja / Showroom

• 300 m² de vão livre em porcelanato

• Capacidade para até 23 veículos

• Sala de atendimento envidraçada climatizada + jardim de inverno

• Sala de espera mobiliada 

• Copa equipada com geladeira, micro-ondas e mesa para refeitório 

• 2 banheiros de alto padrão

• Sistema de som ambiente por todo o salão 

        • Grafite Ayrton Senna assinado pelo Artista Xandinho

Ponto Comercial (opcional)

Podemos estudar a inclusão da nossa Loja de veículos com 7 anos de atuação na Mooca, marca registrada e patenteada:

• Estrutura pronta com equipe experiente

• Média de 8 a 12 carros vendidos/mês (com margem de 6.000 a 12.000 por carro)

• Faturamento médio R$ 100k mês, com 20% Lucro líquido 

• Excelente reputação online e presença digital

• Valor do ponto: R$ 900.000,00 (estoque negociável à parte) 

📍 Localização estratégica e já consolidada no Bairro da Mooca – um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo.

👉 Venda do imóvel com porteira fechada (com todos os móveis e equipamentos) + opção de adquirir o ponto comercial já consolidado. 

Em caso do ponto comercial não entrar na negociação não há problema ele será transferido para outro salão.

Aceitamos carros e permuta de 1 imóvel na negociação.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.